Plan villa moderne ou contemporaine : à vous de choisir !

Sur le site construireonline.com, vous avez le choix. Par exemple, vous disposez de plus de 400 plans de maisons, toutes catégories confondues. Parmi ces possibilités, vous trouverez certainement le plan villa moderne qui répondra à vos attentes.

Toutefois, avant de surfer sur cette boutique n°1 de la vente de plans de maisons, vérifions bien que nous parlons de la même chose.

Qu’est-ce qu’un plan villa moderne ?

Plan villa moderne ou contemporaine : le meilleur de l’instant présent

En premier lieu, donnons une bonne définition d’un plan de villa moderne. Une maison moderne ou contemporaine rassemble ce qu’il y a de mieux en termes de technologie et de savoir-faire. Par exemple, ce type de maison est souvent doté d’une gestion intelligente par domotique. Par ailleurs, sa conception même reste respectueuse de l’environnement et économe en dépenses énergétiques.

plan villa moderne

Le plan de villa Cosmos à télécharger sur construireonline.com à partir de 24,90 €

Il n’est pas étonnant d’y trouver un chauffe-eau solaire et un chauffage fonctionnant avec une énergie renouvelable.

Côté architecture, le bâtiment est judicieusement placé sur le terrain, afin de profiter de tout l’ensoleillement disponible. Par ailleurs, un plan de villa moderne rime souvent avec « maison passive ». Celle-ci utilise la chaleur des occupants et des appareils électriques ambiants. Le chauffage ne s’utilise qu’en appoint pour compenser les pertes de chaleur.

En outre, les matériaux utilisés dans la construction d’une maison contemporaine justifient aussi son appellation. Vitrages électrochromes (permet de renforcer l’isolation de la maison), ou encore de la ouate de cellulose pour isoler les combles restent des éléments de construction privilégiés.

>>> A lire aussi : « Plan maison de plain pied : faites votre choix »

Pour conclure, un plan villa moderne illustre une bâtisse très souvent cubique, dotée d’un toit plat et de grandes baies vitrées.

Sur la boutique construireonline.com, vous retrouverez plus d’une centaine de plans de maisons contemporaines ou modernes, comme il vous conviendra de l’appeler.

N’hésitez pas non plus à contacter le bureau d’étude implanté à Tournefeuille pour tout autre renseignement.

CONSTRUIRE ONLINE SARL
122, avenue du Marquisat, Bâtiment B
Porte C6
31170 Tournefeuille
Tel : 05 61 11 95 57
contact@construireonline.com

Plan maison de plain pied : faites votre choix

Tout d’abord, sur le point de faire construire, vous avez arrêté votre choix sur un plan maison de plain pied. Ce type de bâtisse recèle de nombreux avantages que nous allons évoquer ci-après.

Plan maison de plain pied : accès facilités

En premier lieu, avant de vous faire connaitre les atouts du plan maison de plain pied, visitez la boutique construireonline.com. Sur ce site n°1 de la vente en ligne de plans de maisons, vous trouverez plus de 200 références de plans de maisons de plain-pied.

plan de maison plain pied

Un des coups de cœur de la boutique : le plan de la maison Galice

Tout d’abord, il faut savoir qu’une maison de plain pied a besoin d’un grand terrain. Une parcelle de taille réduite accueillera plus facilement une maison sur plusieurs niveaux. Un plan de maison de plain pied reste idéal pour tout public. L’absence d’escaliers est plus sécurisant pour les enfants et moins pénible d’accès pour une personne âgée ou à mobilité réduite.

Par ailleurs, la hauteur de toit, plus réduite, facilite l’accès à la toiture souvent avec une simple échelle.

D’autre part, une maison de plain pied s’entretient plus facilement qu’une maison à étage. Pour peu que vous ayez opté pour un carrelage identique dans toutes les pièces, le ménage devient (presque) un plaisir. En outre, d’un point de vue purement  écologique, la maison de plain pied l’emporte sur la maison à étages.

Une maison plus écologique et moins énergivore

Ce type de maison reste plus simple à chauffer et surtout plus facilement optimisable en terme d’isolation. Par exemple, une maison de plain pied se chauffe plus simplement qu’une maison à étage où la répartition des masses d’air chaud et froid sont plus difficiles à maîtriser.

Sur la boutique construireonline.com, vous trouverez à votre disposition 225 plans de maison de plain-pied. Il existe deux types d’offres, pour les particuliers et les professionnels du bâtiment.

Lors de votre recherche n’hésitez pas à activer le module « Vue en 3D » pour seulement 9,90 € afin d’avoir une perspective plus complète de votre future maison.

Vous pouvez également contacter directement le bureau d’études près de Toulouse.

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Les charges appartement copropriété expliquées

L’acquisition d’un logement en copropriété implique de s’investir au niveau des charges communes sur les bâtiments. Les charges appartement copropriété font partie intégrante des frais que vous aurez à payer chaque mois.

A quoi servent ces charges et que couvrent-elles ?

Charges appartement copropriété : du plus courant au spécifique

Les charges de copropriété qui incombent les propriétaires se calculent en fonction de la surface du logement occupé. Les caractéristiques de l’appartement entrent également en jeu. Par exemple, un propriétaire situé en rez-de-chaussée ne paiera pas les frais concernant la maintenance de l’ascenseur.

charges appartement copropriété

Charges appartement copropriété : tout savoir avec Aito Immobilier

En premier lieu, le règlement des charges appartement copropriété vont servir à entretenir les parties dites communes. Par exemple, les espaces verts, les allées à balayer ou l’entretien du parking sont payés à des entreprises externes par les charges de copropriété.

Les frais liés à l’éclairage extérieur, la gestion des sorties et l’entretien des containers d’ordures ménagères reposent aussi sur le paiement des charges appartement copropriété.

Par ailleurs, il existe également d’autres cas particuliers à prendre en compte.

<h3>Les charges ponctuelles</h3>

Outre l’entretien normal de la résidence, certains travaux nécessitent de faire appel aux portefeuilles des propriétaires. Par exemple, un ravalement de façade onéreux, qui coûte à chacun plusieurs milliers d’euros entre dans le cadre de ces charges ponctuelles.

>>> A lire aussi : « Comment peut-on se protéger d’un cyclone à Tahiti ? »

Comme pour le calcul de répartition, la somme prélevée pour ces gros travaux de réfection se calcule selon la surface occupée par chacun.

D’autres travaux importants peuvent se voter en assemblée de copropriétaires. L’acquisition d’un nouveau portail automatique, la mise à disposition d’une piscine, la réfection du parking ou le changement des boites aux lettres donnent lieu à des provisions spécifiques en termes de charges de copropriété.

Sur le blog de l’agence immobilière Aito Immobilier blog.aitoimmobilier.com, retrouvez un billet consacré aux charges de copropriété et d’autres infos pratiques.

Aito Immobilier
BP 20277-98713 Papeete
TEL : 00689.40.50.29.29
aitoimmobilier@mail.pf

Quelles compétences en temps partagé recherchez-vous ?

Dans ces temps troublés de l’emploi, où à la fois tout semble possible mais pas toujours accessible, vous avez peut-être entendu parler de compétences en temps partagé.

De quoi s’agit-il ?

Compétences en temps partagé : les origines

Tout d’abord, pour bien comprendre le concept du travail en temps partagé, remontons jusqu’au 19 siècle. A cette époque, les journaliers (un ouvrier agricole payé à la journée) offrait ses services à plusieurs exploitations. Travaillant deux jours dans l’une puis une journée dans l’autre, il avait ainsi plusieurs employeurs.

compétences en temps partagé

Partager son temps de travail entre plusieurs entreprises

Par ailleurs, cette souplesse ravissait les exploitants agricoles qui bénéficiaient alors d’une main d’oeuvre selon leurs besoins. Dans les années 80, le terme de « temps partagé » se démocratise. Toutefois, ce ne sont plus les personnes physiques qui étaient concernés mais les ordinateurs. Certaines entreprises, n’ayant pas les moyens de s’en offrir un mutualisaient l’utilisation d’un seul et même ordinateur.

Aujourd’hui, les compétences en temps partagé deviennent une nouvelle façon d’aborder l’emploi.

Le concept aujourd’hui

De nos jours, les petites et moyennes entreprises n’ont pas toujours les moyens financiers d’embaucher un cadre très expérimenté. Elles se dirigent alors vers des cadres juniors, au savoir-faire moins aiguisé. Néanmoins, cette carence s’avère parfois fatale pour une entreprise.

>>> A lire aussi : « Directeur commercial temps partagé : son retour d’expérience »

Bras Droit des Dirigeants reste le premier réseau français pour la mise à disposition de compétences en temps partagé. Avec plus d’une trentaine d’agences en France, Bras Droit des Dirigeants couvre les besoins en temps partagé dans la plupart des cas.

Ainsi, vous pouvez bénéficier de la présence d’un directeur commercial, d’un DRH, d’un directeur financier ou d’un directeur général externalisé. Après audit de vos besoins, le temps et la fréquence de présence de ce cadre externalisé pourra être défini avec vous.

Envie d’en savoir plus sur les compétences en temps partagé ?
Ou peut-être souhaitez-vous proposer vos services ?

Rendez-vous sur le site brasdroitdesdirigeants.com.
Vous pouvez également contacter le siège social à Toulouse.

BRAS DROIT DES DIRIGEANTS
1er réseau Français de cadres externalisés à temps partagé
32 agences en France
Siège social :
2 rue de la Tuilerie, Bât A
31130 BALMA
Tel : 05 62 79 08 12

L’élection du CSE : c’est pour quand ?

En premier lieu, jamais réponse à une question posée dans un titre de billet n’aura reçu de réponse aussi rapide. L’élection du CSE doit avoir lieu au plus tard, le 1er Janvier 2020.

Ce billet aurait pu s’arrêter là, mais nous allons tout de même vous en dire un peu plus sur cette fameuse élection du CSE qui agite bon nombre de Comité d’Entreprise.

L’élection du CSE : la fin du Comité d’Entreprise

Par décret en date du 29 décembre 2017, le CSE entrera en application au plus tard le 1er janvier 2020. Le CSE (Comité Social et Economique) compile les anciennes entités Comité d’Entreprise, Délégué du Personnel et Comité Hygiène Sécurité et Conditions de Travail.

l'élection du CSE

Le CSE remplace le Comité d’Entreprise à partir du 1er janvier 2020

Le nombre d’élus du CSE dépend de l’accord préélectoral signé dans chaque entreprise. Toutefois, leur nombre ne peut être inférieur à celui fixé par l’article R2314-1 du code du travail. En outre, le nombre de suppléants sera identique à celui des titulaires.

Pareil pour les heures de délégation. L’article R2314-1 du code du travail prévoit un nombre d’heures de délégation minimum qui peut être dépassé selon les accords d’entreprise.

Autres dispositions

Autre point important.

>>> A lire aussi : « Document unique d’évaluation des risques professionnels »

Un délégué élu à l’élection du CSE conserve son mandat pendant 4 ans. Par ailleurs, des dispositions spécifiques de l’entreprise peuvent réduire cette durée à 2 ans. La limite des mandats successifs est fixée à 3.

Les conditions pour se présenter à une élection du CSE restent les mêmes que pour l’ancien Comité d’Entreprise. Le candidat doit avoir atteint sa majorité et bénéficier d’un an d’expérience dans l’entreprise. Rien ne change pour les délégués syndicaux qui conservent leurs prérogatives. Ils peuvent continuer à assister aux réunions du CSE…

Il n’est pas toujours simple de s’y retrouver parmi ces obligations diverses. Bras Droit des Dirigeants vous aide à mettre en place votre élection du CSE.

Pour en savoir plus, visitez le site brasdroitdesdirigeants-rh.com.

Vous pouvez également contacter le siège social de l’entreprise implanté à Toulouse.

BRAS DROIT DES DIRIGEANTS
1er réseau Français de cadres externalisés à temps partagé
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Siège social :
2 rue de la Tuilerie, Bât A
31130 BALMA
Tel : 05 62 79 08 12

Lunette de vue Komono : une histoire de vocabulaire

En premier lieu, la mixité se trouve déjà là. La gamme de lunette de vue Komono d’origine belge a choisi un terme japonais pour définir sa collection.

Depuis quelques années, la marque belge s’impose face à ses concurrents avec des modèles à l’imagination sans limite.

Votre paire de lunette de vue Komono reste visible dans votre boutique de Muret Optique Clair’Vue.

Lunette de vue Komono : plein de petites choses

Tout d’abord, que signifie « Komono » ?

Lunette de vue Komono

Les lunettes tendance et pas chères

Un japonais traduirait ce terme avec deux autres : « petites choses ». Le caractère insignifiant voulu pour ces lunettes au design rétro futuriste donne une image arrêtée de la volonté des créateurs. Faire croire que leur ligne optique n’est pas prête à révolutionner le genre, ce qui est bien entendu faux.

Votre paire de lunette Komono redonne ses lettres de noblesse aux mots « Vintage » ou « Glamour ». Quand on admire une paire de lunettes Komono, le métier premier de la marque prend tout son sens. L’horlogerie, que Komono maîtrise depuis 2009, aide à la précision. Après avoir livré de nombreux modèles de montres, l’horloger Belge se lance dans la création optique en 2016.

>>> A lire aussi : « Atelier montage optique à Muret : votre opticien Optique Clair’Vue »

Pourquoi chercher plus loin ce qui se trouve devant vos yeux ? De plus, vos lunettes Komono conjuguent une tendance contemporaine avec une ambition de servir aussi bien les femmes que les hommes.

Dernier point et non des moindres. Les lunettes Komono affichent à dessein un prix abordable pour que tout le monde s’y retrouve.

Pour en savoir plus sur votre future paire de lunette Komono, consultez le site optique-clairvue.com.

Vous pouvez également vous rendre directement à la boutique près de Toulouse.

Optique Clair Vue
4 allées Niel
31600 Muret
Tel : 05 61 51 40 01

Location appartement Tahiti : la qualité avant tout

La problématique pour se loger reste aussi importante à Tahiti qu’en Métropole. Toutefois, des agences immobilières réussissent à tirer leur épingle du jeu en proposant des biens à la location triés sur le volet. La location appartement Tahiti est une des prérogatives de l’agence C2H Immo Tahiti.

Voici 2 exemples à méditer.

Location appartement Tahiti : plutôt F2 ou plutôt F4 ?

En premier lieu, la sélection rigoureuse en termes de location appartement Tahiti permet à cette agence de vous proposer des biens de qualité.

Location appartement Tahiti avec piscine

Un T2 dans une résidence avec piscine

Le coup de cœur du moment s’incarne dans cette location appartement de type F2 sur les hauteurs de Punaauia. Ce logement est situé dans une résidence avec piscine. L’agencement de cet appartement convivial comporte un salon et une cuisine toute équipée. La chambre de l’appartement bénéficie de la climatisation. Une grande terrasse et une place de parking couverte complètent la prestation.

Cette location appartement Tahiti d’une superficie de 45 m2 s’affiche à 113 000 XPF/mois (environ 950 €).

Voyons maintenant plus grand avec un appartement de type F4.

Ce beau logement d’une surface de 160 m2 peut accueillir une grande famille avec 3 chambres prévues et 2 salles de bains. Entièrement meublé, ce grand appartement traversant offre deux places de stationnement ainsi qu’une jolie vue sur la mer.

Pour finir, disons aussi que cette location d’appartement se situe dans une grande résidence de standing avec piscine.

Le prix du loyer de ce logement reste en rapport avec les prestations proposées. 255 000 XPF/mois (environ 2140 €).

L’agence immobilière C2H Immo Tahiti se tient également à votre disposition pour d’autres transactions immobilières (vente et location de divers biens immobiliers, de la maison à l’entrepôt en passant par les terrains à bâtir).

Rendez-vous dès maintenant sur le site c2h-immo-tahiti.com pour en savoir plus.

Vous pouvez également contacter l’agence en direct.

C2H Immo Tahiti
Immeuble Charles LEVY, 480 Boulevard POMARE
TEL : 40 41 32 22
c2h.immo@gmail.com

Déclinez votre identité ! …avec les lunettes Chantal Thomass

En premier lieu, il n’est jamais trop tard pour réserver un objet particulier à la gent féminine. Après s’être occupée de mode pendant des années, la créatrice de lingerie coche une nouvelle case avec sa ligne de lunettes Chantal Thomass.

Imaginée et dessinée en reproduisant les codes de la lingerie dont elle reste l’artisan première, votre monture de lunettes Chantal Thomass va opérer le même charme séducteur sur votre entourage.

Monture lunettes Chantal Thomass : formes et couleurs

Tout d’abord, en vous approchant du stand Chantal Thomass, le même sentiment va vous animer. Les codes glamour omniprésents dans la lingerie se retrouvent dans les montures de lunettes Chantal Thomass.

Monture lunettes Chantal Thomass

La collection piquante de lunettes Chantal Thomass

Formes féminines, originales, et furieusement tendance. Par ailleurs, cette collection de beaux objets rappelle que les lunettes font partie des accessoires de mode au même titre que le reste.

Côté forme, on découvre les fameux « œil de chat » chers à la créatrice. En outre, les lunettes « Papillons » ou en taille XXL donnent aussi le ton d’une gamme éclectique et raccord avec l’esprit de la marque.

>>> A lire aussi : « Atelier montage optique à Muret : votre opticien Optique Clair’Vue »

Pour les teintes, Chantal Thomass vise le charme et l’élégance naturelle avec des couleurs parme, rose, blanche ou prune jusqu’à tirer vers le noir.

Pour ressentir toutes ces émotions, il vous est maintenant nécessaire de visiter la boutique d’optique Optique Clair’Vue à Muret. Les montures Chantal Thomass y côtoient d’autres collections de créateurs. (François Pinton, Komono, Modo, IC Berlin…).

Mais pour avoir une première impression, commencez par visiter le site optique-clairvue.com.

Ensuite, rendez-vous sans attendre dans la boutique physique de Muret.

Optique Clair Vue
4 allées Niel
31600 Muret
Tel : 05 61 51 40 01

Immobilier neuf Tahiti : l’idée investissement du moment

Continuons sur notre lancée sur le sujet « Immobilier neuf Tahiti« . Nous avons parlé lors d’un billet précédent des possibilités de locations d’appartements à Tahiti proposées par Tahiti Conseil Immobilier.

Aujourd’hui, parlons investissement avec le programme immobilier neuf Tahiti de cette même agence.

Immobilier neuf Tahiti: 32 000 000 XPF à investir

Tout d’abord, ce programme immobilier neuf Tahiti s’adresse plutôt aux investisseurs qui veulent louer leur bien immobilier par la suite.

immobilier neuf Tahiti

Vue extérieure du projet

En premier lieu, la majorité des appartements proposés ont une superficie de 150 m2 pour un aménagement identique. 3 chambres et 2 salles de bains. Ils sont situés sur une résidence de prestige sur le Port Vila Vanuatu.

Cependant, il existe quelques subtilités selon les blocs où se trouvent le logement. Par exemple, certains appartements offrent une chambre supplémentaire (F4 et F4++). Cette dernière appellation F4++ indique une prestation de luxe. Chambres climatisées et dotées d’un dressing, douche à l’italienne et cuisine équipée. Ces deux prestations affichent un prix de vente supérieur. 36 000 000 XPF pour le premier (environ 300 000 euros) et 39 000 000 XPF pour le second (environ 327 000 euros).

>>> A lire aussi : « Location appartement Papeete : F4 ou F3 »

Par ailleurs, chacun de ces appartements offrent une vue imprenable sur la ville et la mer à proximité. En outre, la résidence comporte deux piscines.

Sur le site tahiticoseilimmobilier.com, vous retrouverez tous les éléments nécessaires pour vous décider à investir dans cet immobilier neuf Tahiti. Les nombreuses photos, (vue d’ensemble de la résidence, plan de situation, plan de distribution, vue intérieure) restent une aide précieuse à la décision.

Vous pouvez également contacter directement l’agence.

Cabinet Levy
16 Bis 2ème étage avenue Pouvanaa’a Oopa
Papeete Paofai
BP51069 98716 Pirae
Tel : 40532298
levytahiti@gmail.com

Location appartement Papeete : F4 ou F3

Tahiti Conseil Immobilier est une agence immobilière de Polynésie française. Elle propose de la location d’appartements et de maisons mais aussi de la vente immobilière. Comme la plupart des agences immobilières, elle assure aussi des services annexes comme la gestion locative et l’estimation du prix de votre bien immobilier. Par ailleurs, nous allons nous intéresser à la rubrique « Location appartement Papeete » avec un focus sur deux possibilités.

Location appartement Papeete : F4 ou F3 refait à neuf

En premier lieu, Tahiti Conseil Immobilier propose une location appartement Papeete de type F4. Situé à Mission, proche de Papeete, ce beau logement est meublé et tout équipé. Implanté en rez-de-jardin dans une petite copropriété, il comporte un salon et une cuisine ainsi que 3 chambres.

Location appartement Papeete

Un F4 doté d’une belle et grande cuisine équipée

Deux salles de bains complètent l’aménagement de cette location appartement Papeete.

Plutôt destiné à une famille de 4 à 6 personnes, ce logement se loue 125 000 XPF par mois (environ 1045 €).

En outre, Tahiti Conseil Immobilier loue toujours à Papeete, un autre appartement de type F3. Ce logement a bénéficié d’une réfection. Sur les hauteurs de Titioro, cet appartement reste proche du centre-ville et notamment des écoles.

Tout d’abord, il se compose d’une cuisine meublée et équipée. Un salon avec une belle luminosité et 2 chambres climatisées complètent les pièces principales. Ce logement comporte également une belle terrasse et 2 places de parking dont une couverte.

L’ensemble de la résidence est sécurisé.

Le loyer de cette location appartement à Papeete se monte à 135 000 XPF/mois soit environ 1130 €.

Retrouvez ces deux annonces ainsi qu’une foule d’autres sur le site de l’agence immobilière tahiticonseilimmobilier.com.

Vous pouvez également prendre contact directement avec l’agence.

Cabinet Levy
16 Bis 2ème étage avenue Pouvanaa’a Oopa
Papeete Paofai
BP51069 98716 Pirae
Tel : 40532298
levytahiti@gmail.com